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随身空间：重生80年代 作者:风飞凤
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“嗯，嗯，我们‘七匹狼’在安西，买的特别好，嘻嘻”，女老板一个人捂着嘴，笑了几声，便和颖颖搞价：“妹子，你看，我一下子租你两个门面，是不是有优惠?”
“那是当然，一次一年房租，可以九五折。”
“呿，似乎租一间门面，也是这价格吧?”
“姐姐也知道，我这门面，根本就不愁租，若不是有两个雇主，一时钱不凑手，这两间门面上星期就租出去了。”
“好妹妹，在商言商，我一个人租两间，总是省下你时间了不是?给点优惠呀。”这女人，很会磨。
颖颖最后，终于把持不住，从抽屉里拿出一个黑色金字的贵宾卡：“楼上，我准备做餐饮的，这张卡，可以打八折，但仅限于你个人使用，若是请客，消费超过五百，只能九折。”
第453章 前世的记忆3
“咦，妹子打错算盘了，请客也给我八折，才能拉动消费啊，尤其是你尚未开张，还不早点拉些固定客户。”
“那，姐姐是否答应，你们上的新货，都给我八折呢?”颖颖反问，她知道，这些新货上市，老顾客也只给八八折优惠的。
“咦，妹子好精明，嘻嘻!”
颖颖也没想到，后面四个门面，全给的是一年的租金，带上押金，就是十一万四千块，四十五万加上二十八万，就是七十三万，她手里，还剩下十来万，加起来九十多万，足够她置办家具，将餐厅开起来了。
二楼做大堂，三楼和四楼是贵宾房，楼顶，颖颖也废物利用，开了个烧烤吧，安西属于西部，当地人夏季里，喜欢吃露天烧烤，一个像样的摊点，一年轻松赚十来万。
“振兴，楼顶的摊子给你了，姐姐想让你经营一个事业，而不是做我的辅助。”
郭振兴忍不住露出笑意：“勤勤还想让我要个门面呢，她也不想想，我是会做服装，还是会做超市?哈哈，做露天烧烤，的确甚合我意。”
……
颖颖躺在床上，头脑十分清醒，只是因为脑子里信息如爆炸一般，前世一辈子的经历，如快进的影像，一幕幕地播放出来，令她头昏眼花，浑身乏力。
颖颖发现，自己的前世历经沧桑，却比顺风顺水的这一世，精明强干，还懂得分析收集来的市场心思，判断政府规划方向，及时抓住商机。
比如，她买下的那栋旧楼，花大价格装修后，经济效益非常可观，八百万投资，不到两年就全部收回。手里有了钱，她又动了投资地产的心思，没多久就看上了一小块地皮，虽然没有一个人看好，她还是果断拍了下来。
那里原来是安西服装厂旧址，厂子在九十年代初，就关门大吉了，一大半的土地，让旁边的交警大队买走盖了家属楼，剩下不规整的一块梯形，没人看得上。因为交警大队的家属楼在南，这块地的一小半，得让做楼距，剩下一大半，建一栋楼有余，建两栋楼不足。
若是这块地早点挂牌，说不定还能拍出好点的价格，那些做服装批发的人中，手里有几十万的不少，或许会买下来自己住，毕竟距离批发市场不远，可前不久，市里要把批发市场迁到北郊，那些腰缠万贯的老板，自然就不会选择这里了。
于是，这一小片土地实在是一块鸡肋，食之无味弃之可惜，拍卖会上，地产商没人看得上。
颖颖手头没有多少资金，又没要强劲的人脉，不可能从银行贷到大批款项，这块无人问津的土地，以便宜的价格，入了她的青眼，最后，颖颖以三百二十万的价格中的。
振兴听姐姐买下那块地，当时都呆住了：“姐姐，那里只能建一栋楼，太浪费了。”
“姐姐打算盖高层，这栋楼后面，是矿业大学的操场，不会有遮阳的纠纷，而且，高层视野开阔，应该比较好卖。”
“可是姐姐，高层造价太高，不好卖的。”
“姐姐调查过，附近工作的人员，尤其是年轻人，多数都没有在单位分到房子。”
这个，振兴倒是不否认，他知道矿院的几个年轻教师，因为年轻，职称低，就只能挤在单身楼。
“现在，教师和公务员工资都提高了，按揭一套房子，对他们来说，不是难事，而附近，没有空地，服装批发市场改造，多数房子规划成了商业用的写字楼。”
振兴想了想，不得不承认姐姐说得有理。
颖颖手头只有不到一千万，若是不卖出足够的楼花，根本建不起高层，但她却一副成竹在胸的模样，公开招标，引来建筑承建商，签订合同时，颖颖让出了些许利润，换取承建商垫付部分资金，同时，她又请了在安西很出名的监理公司，对工期和质量要求很是严格。
别人都是圈地就开始卖房，颖颖却是地基都打好了，顾客能够对她的房子质量有所感悟，才开始发售，她也没想到，自己运气特别好，刚好赶上煤碳、矿产价格狂涨的时期，矿业大学的老师个个都手头宽裕，那栋楼，一半都卖给了矿院的老师。
建房，肯定是小户型和大户型都必须有的，颖颖以为，年轻人手头没钱，多买小户型，却没想到，他们反而买的大户型，而中年人，却多买小户型，他们有的是为长辈买的，那些年纪大、腿脚不便的老人，不住电梯房，就没法上下楼了，还有为孩子买的，这一代虽然正是年富力强，挣钱最多的，但也是负担最重的，上有老下有小的，反而不及年轻人敢花钱。
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“嗯，嗯，我们‘七匹狼’在安西，买的特别好，嘻嘻”，女老板一个人捂着嘴，笑了几声，便和颖颖搞价：“妹子，你看，我一下子租你两个门面，是不是有优惠?”
“那是当然，一次一年房租，可以九五折。”
“呿，似乎租一间门面，也是这价格吧?”
“姐姐也知道，我这门面，根本就不愁租，若不是有两个雇主，一时钱不凑手，这两间门面上星期就租出去了。”
“好妹妹，在商言商，我一个人租两间，总是省下你时间了不是?给点优惠呀。”这女人，很会磨。
颖颖最后，终于把持不住，从抽屉里拿出一个黑色金字的贵宾卡：“楼上，我准备做餐饮的，这张卡，可以打八折，但仅限于你个人使用，若是请客，消费超过五百，只能九折。”
第453章 前世的记忆3
“咦，妹子打错算盘了，请客也给我八折，才能拉动消费啊，尤其是你尚未开张，还不早点拉些固定客户。”
“那，姐姐是否答应，你们上的新货，都给我八折呢?”颖颖反问，她知道，这些新货上市，老顾客也只给八八折优惠的。
“咦，妹子好精明，嘻嘻!”
颖颖也没想到，后面四个门面，全给的是一年的租金，带上押金，就是十一万四千块，四十五万加上二十八万，就是七十三万，她手里，还剩下十来万，加起来九十多万，足够她置办家具，将餐厅开起来了。
二楼做大堂，三楼和四楼是贵宾房，楼顶，颖颖也废物利用，开了个烧烤吧，安西属于西部，当地人夏季里，喜欢吃露天烧烤，一个像样的摊点，一年轻松赚十来万。
“振兴，楼顶的摊子给你了，姐姐想让你经营一个事业，而不是做我的辅助。”
郭振兴忍不住露出笑意：“勤勤还想让我要个门面呢，她也不想想，我是会做服装，还是会做超市?哈哈，做露天烧烤，的确甚合我意。”
……
颖颖躺在床上，头脑十分清醒，只是因为脑子里信息如爆炸一般，前世一辈子的经历，如快进的影像，一幕幕地播放出来，令她头昏眼花，浑身乏力。
颖颖发现，自己的前世历经沧桑，却比顺风顺水的这一世，精明强干，还懂得分析收集来的市场心思，判断政府规划方向，及时抓住商机。
比如，她买下的那栋旧楼，花大价格装修后，经济效益非常可观，八百万投资，不到两年就全部收回。手里有了钱，她又动了投资地产的心思，没多久就看上了一小块地皮，虽然没有一个人看好，她还是果断拍了下来。
那里原来是安西服装厂旧址，厂子在九十年代初，就关门大吉了，一大半的土地，让旁边的交警大队买走盖了家属楼，剩下不规整的一块梯形，没人看得上。因为交警大队的家属楼在南，这块地的一小半，得让做楼距，剩下一大半，建一栋楼有余，建两栋楼不足。
若是这块地早点挂牌，说不定还能拍出好点的价格，那些做服装批发的人中，手里有几十万的不少，或许会买下来自己住，毕竟距离批发市场不远，可前不久，市里要把批发市场迁到北郊，那些腰缠万贯的老板，自然就不会选择这里了。
于是，这一小片土地实在是一块鸡肋，食之无味弃之可惜，拍卖会上，地产商没人看得上。
颖颖手头没有多少资金，又没要强劲的人脉，不可能从银行贷到大批款项，这块无人问津的土地，以便宜的价格，入了她的青眼，最后，颖颖以三百二十万的价格中的。
振兴听姐姐买下那块地，当时都呆住了：“姐姐，那里只能建一栋楼，太浪费了。”
“姐姐打算盖高层，这栋楼后面，是矿业大学的操场，不会有遮阳的纠纷，而且，高层视野开阔，应该比较好卖。”
“可是姐姐，高层造价太高，不好卖的。”
“姐姐调查过，附近工作的人员，尤其是年轻人，多数都没有在单位分到房子。”
这个，振兴倒是不否认，他知道矿院的几个年轻教师，因为年轻，职称低，就只能挤在单身楼。
“现在，教师和公务员工资都提高了，按揭一套房子，对他们来说，不是难事，而附近，没有空地，服装批发市场改造，多数房子规划成了商业用的写字楼。”
振兴想了想，不得不承认姐姐说得有理。
颖颖手头只有不到一千万，若是不卖出足够的楼花，根本建不起高层，但她却一副成竹在胸的模样，公开招标，引来建筑承建商，签订合同时，颖颖让出了些许利润，换取承建商垫付部分资金，同时，她又请了在安西很出名的监理公司，对工期和质量要求很是严格。
别人都是圈地就开始卖房，颖颖却是地基都打好了，顾客能够对她的房子质量有所感悟，才开始发售，她也没想到，自己运气特别好，刚好赶上煤碳、矿产价格狂涨的时期，矿业大学的老师个个都手头宽裕，那栋楼，一半都卖给了矿院的老师。
建房，肯定是小户型和大户型都必须有的，颖颖以为，年轻人手头没钱，多买小户型，却没想到，他们反而买的大户型，而中年人，却多买小户型，他们有的是为长辈买的，那些年纪大、腿脚不便的老人，不住电梯房，就没法上下楼了，还有为孩子买的，这一代虽然正是年富力强，挣钱最多的，但也是负担最重的，上有老下有小的，反而不及年轻人敢花钱。
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