和钟翊文通完电话，沈平才朝着售楼部走去。
一进大门，前台就有一位女性置业顾问抱着一个厚厚的文件夹，热情的迎了上来，“您好！欢迎参观鸿联静安上城，我是这里置业顾问周娟……
“不好意思，我找张妍欣。”沈平客客气气的打断道。
周娟笑了一下，落落大方的将沈平带到旁边的谈判区坐了下来，“您先坐一下，张妍欣在办公室，我去帮您叫她。”
周娟又给沈平倒了一杯热水才去帮他找张妍欣，沈平在心里做了一个判断，夏经理所带领的这个销售团队，服务态度还是蛮不错的。现在他不禁对这位夏经理有了一些期待。
张妍欣告诉他，夏经理是公司特地从商品房市场较为成熟的粤省一带请回来主持项目销售工作的，原本项目上的销售工作都还开展得蛮顺利的，只是不知道什么原因，后来公司又派了一位陆经理过来，这就彻底阻碍了售楼部的正常运转。
要知道，现在这个时代的销售经理都是全才，销售、策划、宣传、管理全都一把抓，而那位陆经理来了之后却总是否定夏经理的各种策划宣传推广方案，这就让夏经理空有力气却没地方使，从而也间接影响了项目的销售。
当然，这些办公室政治张妍欣并不清楚具体是怎么回事，只是因为沈平说想要开一间销售公司，她就将从同事那里听来的一点消息告诉了沈平。
此刻，张妍欣还没来，沈平就四下打量起了这个售楼部，装修还是蛮不错的，只是销售道具比较简单，连个沙盘模型都没有。他认为或许是因为现在都是现房销售，有什么都是直接带到小区去看，所以就没有这些沙盘模型了。
然后，他又朝前台看了看，发现里面正坐着两位男性置业顾问，他不禁感到奇怪起来，为什么销售员大多是男性啊？这和记忆之中的那些售楼部里的人员配置不太符。
见到沈平看过来，坐在前台的齐乐志赶紧撇过脑袋，朝另外一位置业顾问说道：“田坤你看，那个骗子看过来了。”
现在他很郁闷，刚才想在办公室里让夏经理报警，可没想到却被夏经理骂了一通，让他别多管闲事。
田坤悄悄朝沈平看了一眼，心里也产生了一些和齐乐志一样的想法，毕竟沈平穿得太普通，一看就不是有钱的主。
这个时候，刚才接待沈平的周娟坐了下来，道：“齐乐志，我觉得你多想了，刚才我和他说了几句话，觉得他为人倒还蛮客气的。”
她顿了一下，“长得也还不错。”
…………
过了一会，张妍欣才从夏经理办公室里出来，她径直来到沈平这边，有些垂头丧气的说道：“沈哥，夏经理说谈销售代理的事不该她管，让你直接去找别人。”
“没关系，我再想其它办法。”沈平笑着安慰张妍欣。
他明白自己这样突然造访很唐突，正常情况下换做任何人都不会无缘无故来出来见自己。更何况现在夏经理还不管事。
接下来，沈平又向张妍欣简单了解了一下售楼部的运转情况。没过多久，钟翊文就按着半个小时的约定，拿着一个大哥大走进了售楼部。
先前迎接沈平的周娟第一时间热情的迎了上去，“您好，欢迎参观鸿联静安上城……”
田坤抬眼朝门口看了看，有些羡慕的说道：“周娟运气真好，居然接到了一个拿着大哥大的有钱人。”
齐乐志循声看去，一眼就认出了钟翊文，赶紧用胳膊肘推了一下田坤，道：“他不是客户，他是淮海路支行的钟经理，咱们项目的开发贷款就是在他们行办的，你快去跟夏经理说一声。”
“这有什么好跟夏经理说的？”
“谁知道他来有什么事，今天陆经理又休息，那就只有夏经理来招待他啦！”
齐乐志说着就将田坤推向了夏经理办公室，而这时钟翊文已经谢过了周娟的接待，转眼就坐在了沈平旁边。
周娟回到前台，似乎认出了钟翊文的身份，：“齐乐志，你看刚刚进来的是不是银行的钟经理……可他怎么认识张妍欣的那个客户啊？”
齐乐志看了一眼正熟络的和钟翊文说着些什么的沈平，邹着眉头摇了摇头，他也不知道是怎么回事。
这时，被推向办公室的田坤一脸不悦的坐回了前台，：“齐乐志，你没事多管什么闲事啊……”
“我去上个厕所。”齐乐志见情况不妙，赶紧尿遁。周娟不明不白的问田坤，“怎么啦？”
“那个屁事精屁事多，让我去跟唐经理说钟经理来了，结果害我被夏经理说我爱管闲事。”
…………
重新走回小区，这一次沈平只让张妍欣带进了小区，就让她回售楼部去了。
他和钟翊文在小区了差不多转了一圈，就已然知道了这个项目的开发贷款就是在他手上签的，并且钟翊文也答应了可以帮沈平去找开发商谈谈代理的事情。
这让沈平很意外，没想到误打误撞之下，居然就这么和开发商扯上了那么一点关系。
“你怎么突然想到要做地产代理销售？”钟翊文询问。
“你看现在很多集体企业不都将销售事务给承包出去了吗？”沈平早已经想清楚了很多事情，轻松自如的笑道：“再加上这个项目的销售并不好，所以我就想成立这么一家专业的代理公司，来帮这个项目解决销售难题。”
“你对地产就这么有信心？”钟翊文瞥了一眼沈平，他不明白沈平哪里来的自信说专业?相对而言他觉得沈平忽悠别人的本事要更加专业一点。
“当然了……”沈平自信满满、滔滔不绝的给钟翊文谈起了国内居住环境的现状和未来房地产行业的疯狂发展。
如果说沈平对股票持有的态度是谨慎小心、步步为营的话，那他对地产的看法就是可以闭着眼睛放心大胆的去买。毕竟现在的房价和二十多年后相比，不过是毛毛雨而已。
所以，沈平也想藉此成立一家专业的销售代理公司，借着房地产行业发展的春风来壮大己身。
钟翊文默不作声，一直等到沈平说完，他又斟酌了一会后，才缓缓说道：“你的想法很大胆，我不知道是好是坏，对此我也不做评价，同时我也可以帮你去找开发商谈谈销售代理的事情，但你自己也要做点准备。”
“什么准备？”
“第一是代理保证金，在来这里的路上，我向粤省鹏城那边的朋友打探过了，那边的地产销售代理公司在接下代理的时候都会交一定比例的代理保证金，如果没有按照合同约定按时完成销售任务，那么没有完成的那一部分销售额就从保证金里扣除。”
“那应该交多少保证金合适？”沈平知道这一点虽然有点苛刻，但还算符合常理，要不然别人开发商凭什么将项目无缘无故的给你开卖？
同时他还有点诧异，没想到钟翊文的人脉这么广，连粤省那边都认识人。
“你要庆幸申海目前还没有地产销售代理公司，因为没有竞争，我觉得交20万可以了……”
啧。。。
20万保证金？
突闻这个数，沈平头都大了，他现在手上的认购证按照广场上的价格也只能卖12万多，离20万这个数目还差得远了。
而且，这笔钱还只是保证金，交给开发商后就短时间不能拿出来用了，既然这样，那公司成立以后的运营资金怎么办？
沈平想了一会，看向钟翊文，开始忽悠起来：“我的公司发展势头绝对不错，说不定以后还能自己搞开发，要不你现在在我公司入点股吧！”
“呵呵！”钟翊文摇头笑了一下，道：“我对入股你这间小公司没兴趣……”
呃。。。
沈平无语，他这会算是彻底知道钟翊文的眼光有多高了，不愧是在华尔街工作过，运作过资本收购的人，一般小公司根本入不了他的眼。
一进大门，前台就有一位女性置业顾问抱着一个厚厚的文件夹，热情的迎了上来，“您好！欢迎参观鸿联静安上城，我是这里置业顾问周娟……
“不好意思，我找张妍欣。”沈平客客气气的打断道。
周娟笑了一下，落落大方的将沈平带到旁边的谈判区坐了下来，“您先坐一下，张妍欣在办公室，我去帮您叫她。”
周娟又给沈平倒了一杯热水才去帮他找张妍欣，沈平在心里做了一个判断，夏经理所带领的这个销售团队，服务态度还是蛮不错的。现在他不禁对这位夏经理有了一些期待。
张妍欣告诉他，夏经理是公司特地从商品房市场较为成熟的粤省一带请回来主持项目销售工作的，原本项目上的销售工作都还开展得蛮顺利的，只是不知道什么原因，后来公司又派了一位陆经理过来，这就彻底阻碍了售楼部的正常运转。
要知道，现在这个时代的销售经理都是全才，销售、策划、宣传、管理全都一把抓，而那位陆经理来了之后却总是否定夏经理的各种策划宣传推广方案，这就让夏经理空有力气却没地方使，从而也间接影响了项目的销售。
当然，这些办公室政治张妍欣并不清楚具体是怎么回事，只是因为沈平说想要开一间销售公司，她就将从同事那里听来的一点消息告诉了沈平。
此刻，张妍欣还没来，沈平就四下打量起了这个售楼部，装修还是蛮不错的，只是销售道具比较简单，连个沙盘模型都没有。他认为或许是因为现在都是现房销售，有什么都是直接带到小区去看，所以就没有这些沙盘模型了。
然后，他又朝前台看了看，发现里面正坐着两位男性置业顾问，他不禁感到奇怪起来，为什么销售员大多是男性啊？这和记忆之中的那些售楼部里的人员配置不太符。
见到沈平看过来，坐在前台的齐乐志赶紧撇过脑袋，朝另外一位置业顾问说道：“田坤你看，那个骗子看过来了。”
现在他很郁闷，刚才想在办公室里让夏经理报警，可没想到却被夏经理骂了一通，让他别多管闲事。
田坤悄悄朝沈平看了一眼，心里也产生了一些和齐乐志一样的想法，毕竟沈平穿得太普通，一看就不是有钱的主。
这个时候，刚才接待沈平的周娟坐了下来，道：“齐乐志，我觉得你多想了，刚才我和他说了几句话，觉得他为人倒还蛮客气的。”
她顿了一下，“长得也还不错。”
…………
过了一会，张妍欣才从夏经理办公室里出来，她径直来到沈平这边，有些垂头丧气的说道：“沈哥，夏经理说谈销售代理的事不该她管，让你直接去找别人。”
“没关系，我再想其它办法。”沈平笑着安慰张妍欣。
他明白自己这样突然造访很唐突，正常情况下换做任何人都不会无缘无故来出来见自己。更何况现在夏经理还不管事。
接下来，沈平又向张妍欣简单了解了一下售楼部的运转情况。没过多久，钟翊文就按着半个小时的约定，拿着一个大哥大走进了售楼部。
先前迎接沈平的周娟第一时间热情的迎了上去，“您好，欢迎参观鸿联静安上城……”
田坤抬眼朝门口看了看，有些羡慕的说道：“周娟运气真好，居然接到了一个拿着大哥大的有钱人。”
齐乐志循声看去，一眼就认出了钟翊文，赶紧用胳膊肘推了一下田坤，道：“他不是客户，他是淮海路支行的钟经理，咱们项目的开发贷款就是在他们行办的，你快去跟夏经理说一声。”
“这有什么好跟夏经理说的？”
“谁知道他来有什么事，今天陆经理又休息，那就只有夏经理来招待他啦！”
齐乐志说着就将田坤推向了夏经理办公室，而这时钟翊文已经谢过了周娟的接待，转眼就坐在了沈平旁边。
周娟回到前台，似乎认出了钟翊文的身份，：“齐乐志，你看刚刚进来的是不是银行的钟经理……可他怎么认识张妍欣的那个客户啊？”
齐乐志看了一眼正熟络的和钟翊文说着些什么的沈平，邹着眉头摇了摇头，他也不知道是怎么回事。
这时，被推向办公室的田坤一脸不悦的坐回了前台，：“齐乐志，你没事多管什么闲事啊……”
“我去上个厕所。”齐乐志见情况不妙，赶紧尿遁。周娟不明不白的问田坤，“怎么啦？”
“那个屁事精屁事多，让我去跟唐经理说钟经理来了，结果害我被夏经理说我爱管闲事。”
…………
重新走回小区，这一次沈平只让张妍欣带进了小区，就让她回售楼部去了。
他和钟翊文在小区了差不多转了一圈，就已然知道了这个项目的开发贷款就是在他手上签的，并且钟翊文也答应了可以帮沈平去找开发商谈谈代理的事情。
这让沈平很意外，没想到误打误撞之下，居然就这么和开发商扯上了那么一点关系。
“你怎么突然想到要做地产代理销售？”钟翊文询问。
“你看现在很多集体企业不都将销售事务给承包出去了吗？”沈平早已经想清楚了很多事情，轻松自如的笑道：“再加上这个项目的销售并不好，所以我就想成立这么一家专业的代理公司，来帮这个项目解决销售难题。”
“你对地产就这么有信心？”钟翊文瞥了一眼沈平，他不明白沈平哪里来的自信说专业?相对而言他觉得沈平忽悠别人的本事要更加专业一点。
“当然了……”沈平自信满满、滔滔不绝的给钟翊文谈起了国内居住环境的现状和未来房地产行业的疯狂发展。
如果说沈平对股票持有的态度是谨慎小心、步步为营的话，那他对地产的看法就是可以闭着眼睛放心大胆的去买。毕竟现在的房价和二十多年后相比，不过是毛毛雨而已。
所以，沈平也想藉此成立一家专业的销售代理公司，借着房地产行业发展的春风来壮大己身。
钟翊文默不作声，一直等到沈平说完，他又斟酌了一会后，才缓缓说道：“你的想法很大胆，我不知道是好是坏，对此我也不做评价，同时我也可以帮你去找开发商谈谈销售代理的事情，但你自己也要做点准备。”
“什么准备？”
“第一是代理保证金，在来这里的路上，我向粤省鹏城那边的朋友打探过了，那边的地产销售代理公司在接下代理的时候都会交一定比例的代理保证金，如果没有按照合同约定按时完成销售任务，那么没有完成的那一部分销售额就从保证金里扣除。”
“那应该交多少保证金合适？”沈平知道这一点虽然有点苛刻，但还算符合常理，要不然别人开发商凭什么将项目无缘无故的给你开卖？
同时他还有点诧异，没想到钟翊文的人脉这么广，连粤省那边都认识人。
“你要庆幸申海目前还没有地产销售代理公司，因为没有竞争，我觉得交20万可以了……”
啧。。。
20万保证金？
突闻这个数，沈平头都大了，他现在手上的认购证按照广场上的价格也只能卖12万多，离20万这个数目还差得远了。
而且，这笔钱还只是保证金，交给开发商后就短时间不能拿出来用了，既然这样，那公司成立以后的运营资金怎么办？
沈平想了一会，看向钟翊文，开始忽悠起来：“我的公司发展势头绝对不错，说不定以后还能自己搞开发，要不你现在在我公司入点股吧！”
“呵呵！”钟翊文摇头笑了一下，道：“我对入股你这间小公司没兴趣……”
呃。。。
沈平无语，他这会算是彻底知道钟翊文的眼光有多高了，不愧是在华尔街工作过，运作过资本收购的人，一般小公司根本入不了他的眼。